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　　露香园二期的开发商ღღ★，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实ღღ★，并不激进ღღ★，步调扎实潜心做产品ღღ★，敬请期待ღღ★。

　　2021年1月5日ღღ★，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（《露香园》二期）KU游官方最新网站ღღ★，因报名房企只有一家ღღ★，蕞终上海城投以176亿的底价获得该地块KU游官方最新网站KU游官方最新网站ღღ★，溢价率为0ღღ★，以地上计容面积计算ღღ★，楼板价约为89,567元/㎡中信银行透支卡ღღ★，以地上商业+住宅计容面积ღღ★，楼板价约93,500元/㎡ღღ★，若扣除保障房面积ღღ★，楼板价则为约97,000元/㎡ღღ★！【露香园·云宸】售楼处电线【官方】➡『温馨提示ღღ★：为了节省您的宝贵时间ღღ★，看房请提前来电预约ღღ★，避免跑空ღღ★！』

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　　露香园二期规划方案曝光ღღ★，项目总投资额（含地价）高达280亿ღღ★，是露香园一期总投资额的2.5倍以上ღღ★。以经营性面积计算ღღ★，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡ღღ★！

　　其中右上角的A地块是高层住宅ღღ★，据悉约5.45万㎡ღღ★，共150套ღღ★，套均面积364㎡ღღ★。C2地块为纯低密产品ღღ★。南侧的D2地块是大量商业和保障房ღღ★。

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　　其中ღღ★，A 地块高层公寓视野及地理位置均最佳ღღ★， 户型以四房户型为主ღღ★， 主力产品面积段为260-500 ㎡中信银行透支卡ღღ★，私家电梯厅入户ღღ★，礼仪性玄关ღღ★，多套房设计ღღ★。顶层设置豪华顶复套型ღღ★，彰显尊贵及稀缺特性ღღ★。

　　B 地块高层公寓户型主要为三房及四房ღღ★， 面积段为 166-254 ㎡ღღ★， 强化房间功能性ღღ★，私家电梯厅入户KU游官方最新网站ღღ★，礼仪性玄关ღღ★，主卧套房设计ღღ★。

　　户型亮点为礼仪性入户ღღ★，南北通透ღღ★，大尺度空间ღღ★，卧室舒适度和私密性高ღღ★，大面积玻璃窗可实现更好的视野与采光中信银行透支卡ღღ★。【露香园·云宸】售楼处电线【官方】

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　　其中ღღ★，【开明里】为历史建筑KU游官方最新网站ღღ★， 经过原有建筑及院落合并升级ღღ★、内部空间改造提升后ღღ★， 满足现代品质生活功能性ღღ★、安全性ღღ★、舒适性及耐久性的需求ღღ★。别墅产品有联排及独栋ღღ★，户型面积段主要集中在 210-560 ㎡ღღ★，带私人花园及地下室ღღ★。

　　C2 及 D1别墅ღღ★，延续海派石库门风格ღღ★，与开明里风格统一ღღ★，充分体现历史风貌与街巷肌理ღღ★。户型配置主要为三房至五房ღღ★，面积段主要集中在 350-540㎡ღღ★。庭院方正ღღ★，房型通透ღღ★；挑高客厅ღღ★，尽显奢华ღღ★。【露香园·云宸】售楼处电线【官方】

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　　户型亮点针对高端人群需求ღღ★， 通过形态升级ღღ★、功能分层带来空间舒适度和居住私密性的改善以及花园ღღ★、露台ღღ★、地下室的附赠ღღ★， 突显尊享性ღღ★，满足生活方式升级和身份认同感ღღ★。

　　产品细化ღღ★：搭建六维产品体系ღღ★，从装修ღღ★、立面ღღ★、公共空间ღღ★、景观ღღ★、物业ღღ★、车位等方面推动产品品质升级ღღ★，树立黄浦区城市更新封面之作KU游官方最新网站ღღ★。

　　项目装修从业主需求多样性及控制成本角度考虑ღღ★，建议采用基础装标ღღ★，满足验收要求ღღ★，交房后业主可根据个人风格喜好进行改造升级ღღ★。

　　项目用类似五星级酒店大堂的形式打造ღღ★，设置服务台和会客区ღღ★，电梯内部装修ღღ★。地上地下双大堂ღღ★，地下车库直接刷卡入户ღღ★，使住户归家拥有舒适体验ღღ★，第一印象良好中信银行透支卡ღღ★。

　　本项目景观注重功能区的品质感和高级感ღღ★，同时兼顾舒适性和社区互动性ღღ★，打造全年龄段的主题区域ღღ★，提升整体空间品质ღღ★，促进社区文化的和谐发展ღღ★。

　　项目物业着眼于客户诉求ღღ★，加强基础物业服务ღღ★，尤其是维修ღღ★、快递收件服务ღღ★。其次建议加入24h 便利店ღღ★、24h维修服务ღღ★、入户保洁等物业服务ღღ★，提高居住舒适度ღღ★，同时提高安全保障ღღ★，为业主提供品质保障生活ღღ★。此外ღღ★，针对不同年龄段的业主的需求ღღ★，提供差异化的服务ღღ★，如学龄儿童托管及培训服务ღღ★，中青年团体活动ღღ★、汽车服务ღღ★、老龄业主医疗服务等ღღ★。

　　车库建议采用人车分流模式ღღ★、并设置地下停车空间ღღ★，采用车库智能通行系统中信银行透支卡ღღ★、新风系统等ღღ★，打造科技ღღ★、舒适的品质生活ღღ★。

　　A 块集中商业均设置于裙房 B1至 4F层ღღ★，主要为满足本社区高端住宅居民日常消费以及周末便捷消费需求ღღ★，商业业态为高附加值商品销售和私人高端定制服务ღღ★。其中ღღ★：

　　2F 层主要为皮具护理ღღ★、轻餐ღღ★、下午茶ღღ★、烘焙学校ღღ★、拍卖行ღღ★、高端 SPAღღ★、插花 DIYღღ★、小众家电ღღ★、西式料理等业态ღღ★；

　　3F 层为精品超市ღღ★、西装高珠定制ღღ★、休闲娱乐(冲浪ღღ★、滑翔伞ღღ★、高尔夫中信银行透支卡ღღ★、马术ღღ★、钓鱼用具及配件和威士忌ღღ★、红酒ღღ★、咖啡ღღ★、茶ღღ★、雪茄吧) 以及以健身为主题的会所(包括 4F 层部分区域)KU游官方最新网站ღღ★。

　　商铺将根据业态布局要求委托招商代理单位租赁给相应品牌商户ღღ★，确保露香园社区品质ღღ★；会所因仅为露香园社区业主适用ღღ★，将委托物业管理单位统一经营管理ღღ★，相应功能场所可有业主预约使用ღღ★。ku真人app下载ღღ★，商业捕鱼ღღ★，ku酷游官网登录入口ღღ★，九州酷游官网ღღ★。九州酷游app下载九州酷游官网登录ღღ★。